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    省国资委主任冯波声来“江化”检查安全生产工作 任洪斌升任国资委主任

    穆棱市第一中学

    2019/2/24 0:08:51

      “拉黑”、罚款!多措施围堵房企违规

      这一系列“遭遇”意味着,购房者花了大量积蓄购买的房产随时可能被法院执行拍卖,部分购房者将面临“房财两失”的困境。

      《每日经济新闻》记者了解到,自今年4月实行摇号购房政策以来,杭州楼市调控补丁相继出台。6月26日,杭州暂停向企事业单位及其他机构销售住房;7月23日,杭州11个部门联合开展治理房地产市场乱象专项行动,重点打击投机炒房行为,虚假信息、虚假发布房源行为;9月29日,杭州发文进一步规范商品房销售现场公示和代理销售行为,并明确全装修销售的商品房,须公开装修价格、材料、品牌、规格等。

      从目前广州租房市场的交投来看,大部分成交主要集中在1500-4500元之间的房源。据合富大数据显示,9月广州租房市场交投最旺的是月租在1500-3000元之间的房源,成交占比多达35%,此外,月租在3000-4500元之间的房源也比较受租客青睐,成交占比亦达30%。

      此外,首开在8月份共实现签约面积23.61万平方米,签约金额63.55亿元。前8月,首开共实现签约面积166.88万平方米,同比下降22.12%;签约金额434.64亿元,同比下降14.84%。

      余先生至今都很懵。花了近百万元来成都买婚房,可万万没想到,银行贷款 网上澳门百家乐了几年了,开发商也没通知交房。更让他无语的是,进小区想看看自己的新房,却发现已换上新大门,屋内也已装修完毕,还出现了另一位屋主……

      7月12日,住建部对棚改的一番表态释放出非常明确的信号。一些房价暴涨的城市,拆迁之后不给现金了,只给安置房。也就是要减少货币化安置的规模。

      楼市变凉反映在买方,主要表现为一些热点城市又见业主因房子降价而“维权”。近期开发商不断加大促销力度,楼盘降价的队伍持续扩大,更有著名房企进行全国性促销打折活动。房价走低让买不起房的人“开心”,但也惹恼了此前楼市火爆时高价抢房的业主。近日,一些城市又出现业主因所在楼盘降价愤而“维权”事件,有的业主冲进售楼处痛斥开发商“欺骗业主”。近期出现的另一个突出现象是,一些房产中介人员因为成国资委主任是什么级别低迷而离职,“楼市变凉,殃及中介”的尴尬再次上演。

      西府大院的销售人员就向《每日经济新闻》记者讲了一个细节:“昆仑域(一期)岀了问题,30名业主退房后,其中有20多个业主来我们这里买房了。”

      价格方面,Real Data数据显示,2018年10月北京二手房市场继续降温,成交量继续下探,均价出现实质性下跌。10月北京全市二手房成交均价为61103元/平方米,环比下跌1.2%,连续两个月环比下跌。10月成交的城区分别回归9月之前的常态水平,在城四区占比回升的基础上,均价的下跌是实质性松动。分城区来看,大兴及通州两外围城区均价连续两月环比明显下跌,10月与8月相比分别累计下跌7.3%和5.5%。

      海口的某项目属于城南区域较大的房地产项目,不少在开盘之前咨询或认筹的价格在每平方米14000元左右,但到了6月份开盘时,价格一下子飙涨到了每平方米19000元以上,众多购房者直呼开发商“坐地起价”,但即使这样的高价,房子开盘当日就成了“日光盘”。

      此次,住建部约谈指出,全面贯彻党中央、国务院决策部署,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求,促进供求平衡,切实增加住房及用地有效供应,严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题,大力整顿规范市场秩序,加强预期管理和舆论引导,严厉打击投机炒作,遏制房价上涨。

      第三,对于深圳这样的城市来说,短期内15%的房价波动基本不可能,所谓不允许涨跌超过15%,实际上是对文件的误读。

      2016年10月以来的这轮房地产调控,将北上广深四大一线城市的房价打回原形,今年以来四大一线城市房价走势平稳,虽然炒房几乎“无利可图”,但“炒房之心”犹如一个幽灵,仍时时徘徊在各个城市。

      三四线城市拿地不手软 助涨当地房价

      地方政府应坚定不移承担调控主体责任,从供需两端精准发力,严格把“房住不炒”落到实处。一方面抓住供需矛盾,拓宽调控思路,调整土地和住房供应结构,坚决遏制投机炒作。增强调控的可预见性,而不仅仅是头痛医头、脚痛医脚,按下葫芦浮起瓢;另一方面从根本上调整经济发展思路,放弃对土地财政的“饮鸩止渴”。

      发现违反强制性标准质量问题 购房人可投诉

      深圳试行的稳租金商品房制度基本特点是租金管控、不限对象、租房排队、有限租期、全流程在线

      目前,北京已协调金融管理部门,研究支持集体租赁住房的长期贷款政策。目前,国家开发银行北京分行等第一批共4家银行已制定具体贷 款方案;工商银行北京分行正在与部分集体租赁住房项目主体对接贷款工作。

      “跑着跑着,我和同事们都在想着这种状况还会持续多久,自己到底还要不要坚持。”陈俊如是说。

      据新华社

      特色小镇建设面临四大不良倾向

      如果是单位首次在网上办理登记开户,所选择的管理部负责对单位填报的信息进行审核,将审核结果通知单位,并指导单位下一步办理业务;如仍存在问题较为复杂网上或电话方式不能解决的,通知单位经办人到管理部或由管理部派人到单位指导解决。

      他说,购房者可以很容易地测出实际使用面积,却无法测量公摊面积到底有多少。开发商可以在第三方测量时与之达成默契,在公摊面积的大小上做文章。房价这么高,哪怕每户多分摊零点几个平米,一个几十万平米的项目,就会多出很多钱。

      值得关注的是,多数租赁机构背任洪斌升任国资委主任都有资本力量的入驻。6月,蛋壳公寓刚刚完成7000万美元B+轮融资,由老虎环球基金领投,华人文化产业投资基金、高榕资本、愉悦资本、酉金资本、元璟资本以及BAI(贝塔斯曼亚洲投资基金)继续跟投。自如也在今年年初获得40亿人民币A轮融资,领投方包括华平投资、红杉资本中国基金、腾讯3家机构,成为中国长租公寓行业规模最大的一笔融资。

      近日,记者在武汉市网上群众工作部长江网武汉城市留言板市房管局板块上看到,有购房者对开发商限制刚需摇号名额的操作提出质疑:“武汉市政府有刚需摇号规定,为什么开发商可以网上交资料限制名额,现在没关系的刚需就连资料都交不了,刚需摇号还有什么公平可言?”

      此次被约谈的平台和中介包括:链家、我爱我家、麦田在线、中原地产、21世纪不动产、网易、新浪、58同城、赶集网、安居客、百姓网、房天下等。

      当然,最根本的风险还是来自长租公寓内在的盈利模式。业内人士分析,长租公寓不仅需要承担房屋的装修成本,还有空置期和后期服务管理的成本,十分考验企业的运营能力。

      “甲醛房”带来的困扰,提醒人们思考互联网经济的另一面。的确,“互联网+”降低了交易成本,为传统租房市场注入了新活力。“指尖一点、拎包入住”的模式,也给租户带来了便捷体验。但网络推送的信息,真实性、完整性可能存在问题;隔空进行的交易,规范约束、责任边界也相对模糊。这提醒人们,互联网是一种技术和媒介,其对传统行业的改造或影响并不是尽善尽美的。既看到带来的便利,也重视产生的问题,才是面对“互联网+”的理性态度。

      今年以来,个人住房贷款增量低迷。4月、5月、7月、8月的当月增速分别是6.7%、5.7%、4.5%、4.2%,可见增速基本处于放缓态势。这期间唯一的例外是6月新增住房贷款73.77亿,远高于4月的24.42亿和5月的46亿,6月的小高潮之后,7、8月的新增贷款又逐步降低。

      三是限制购房对象为所有企事业单位以及其他机构,涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构;

      从大周期的宏观角度,所有城市都是一样的,都会走到价格下跌的地步。其他城市现在发生的事情都是厦门去年发生过的事情(如新房限价,摇号等)。泉州漳州现在走的路就是厦门去年走过的路。

     

      冷清的售楼部与半年前的人声鼎沸形成鲜明对比。彼时,记者在此看房,售楼部人来人往,嘈杂无比,小户型尤其抢手,很快售卖一空。如今,保利城新再推出的四期产品74平方米小户型货量充足,还有特价单位推出。

      “对于租户而言,租金贷的诱人之处就是可以缓解租金压力,以往的‘押一付三’可以变成‘押一付一’;对于企业而言,则是可以迅速回笼资金,扩大市场。”易居房产研究院研究总监严跃进认为,长租公寓企业运作混入了金融业务,和传统门店经营模式完全不一样,资金安全和具体经营方式亟待加强监管。

      在二手房成交能度较强城市中,以一线 线上百家乐市广州为例,房地产市场受到多次调控,其二手房市场自2017年9月份以来一直处于比较冷淡的状态,月度成交量基本都低于2012年以来的平均成交量。后续来看,在当前调控政策贯穿全年的背景下,预计成交量仍将处于较弱的水平。另外,以二线城市成都为例,多次调控后,年初以来成交量已经出现回落。随着调控效果的释放,6月份成交量迅速下滑,环比下降近40%。后续来看,预计下半年调控将继续发酵,成交量将出现较明显的降温。

      对于恒大取得如此业绩,恒大集团总裁夏海钧在发布会上表示,恒大盈利能力的持续提升,来自于超前的土地储备战略、强大的成本控制等多个方面。首先从土地储备战略来看,截至上半年末,恒大土地储备达到3.05亿平方米,土储成本为1683元/平方米,为龙头房企中的最低。同时,恒大实施了强有力的成本控制,通过采取统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,大幅降低了销售、管理、财务三大费用。半年报显示,今年上半年销售管理费用率同比下降近两个百分点。

      丰台区4个项目1504套为前期摇号剩余房源,配租方式为网上“快速配租”,配租对象为2018年8月20日(含)前备案且尚未配租配售的家庭,意向登记时间为2018年8月21日上午10点至8月24日下午5点,登记地点在北京市保障性住房建设投资中心网站(同时提供线下协助)。登记系统将根据登记家庭登记套型、备案年份、资格优先情况和意向登记时间自动排定选房顺序,后期不再进行摇号。

      易居房地产研究院研究员沈昕分析指出,“从成交数据看,目前已经保持了连续20个月的正增长态势,但6月以来,增幅明显放缓,显露出降温趋势。”

      或许是政策的约束起到效果,从9月开始,市场调整逐渐展开。

      业内人士指出,随着二手房供应量的上升,以及购房者观望情绪的延续,买卖双方的博弈将进一步加剧。

      1.5倍摇号政策将整个购房人群层层划分。长沙市住建委对购房规则给出的详细解释是:

      2016年后,新的公寓品牌不再增多,李海波也在习惯下认定了自如。长租公寓企业也开始转向运营。据公开数据,这时的公寓企业已经超过千家,有17家品牌拿到了资本的投资,另一方面,国企开发商开始试水租赁市场,长租公寓的格局发生转变。

      该行为违反《外汇管理条例》第十二条,构成逃汇行为。根据《外汇管理条例》第三十九条,处以罚款218.30万元人民币

      昨日,记者发现,房天下也可以免费发布出租房源。按步骤填写信息后,可通过1元钱快捷支付认证。房源信息发布成功后,页面提示“稍后可能工作人员与您电话核实房源信息”,截至发稿,仍未有房天下工作人员电话核实房源信息。

      “这种模式实际上是租客在以个人信用在帮长租公寓企业贷款,严重侵犯了租客的权益。”一名房地产律师向北青报记者指出,表面上看来,这种“押一付一”模式的房租交付方式跟普通的交付租金没有什么区别,但实际上是完全不同的法律关系。“一般的租房合同的月租金只是普通的债权债务关系,而一旦涉及向第三方的金融机构借贷,则是金融借款,一旦出现违约或者逾期的情况,可能会上征信记录,影响租客的信用,后期贷款买房买车都可能受影响。”

      从长远看,当中国房地产市场逐步走向存量房时代,取消商品房预售制是楼市交易制度改革的必然之途,这在其他欧美发达国家已有参考借鉴。

      曾经,由于地块位置和土地属性的优越,一些高地价地块被开发商们争先恐后地竞夺。如今,他们不得不调低对项目的预期。业内人士直言,在限价政策下,开发商减配越来越多,精装标准越来越低,车位不送不租只卖,绿化设施减配,看不见的还有工程减配,在水泥、砂浆、电线品牌等方面做文章,令人“防不胜防”。中原地产首席分析师张大伟曾公开表示,“也许2018年买到的房子将是这些年质量最差的一批。”